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華孚 北二環商業“孤島”?

 2012-3-12

  時間定格在2012年3月6日上午10:15分,位于省城北二環(蒙城北路與碭山路交會處)的華孚·城隍廟商業廣場,半天都看不到一輛車。這個昔日號稱是“安徽最大的家紡專業市場”,似乎只有外立面“一樓窗簾、布藝”、“三樓休閑服飾”的標牌,才能說明這里還與家紡有關。
  
  “開業已有五年了,因為企業的責任,所以華孚還在堅守。希望130位老城隍廟和女人街商戶的到來,能給這里注入新生機。”一直沒離開的華孚·城隍廟招商經理包西來感慨地說。
  
  曾經的“開山之作”
  
  3月6日,在華孚·城隍廟市場的入口處已經拉起了橫幅,“歡迎城隍廟商戶入駐華孚·城隍廟商業廣場”。包西來告訴記者:“雖然有部分城隍廟和女人街商戶入駐三樓服裝區,但是二樓童裝區域還在裝修,還有部分商戶可能晚些時間入駐。”原定于3月17日和廬陽區政府一起辦的歡迎儀式,也將推到月底。
  
  “希望他們的到來,能給華孚·城隍廟多帶一些人氣,北二環一直只有我們在孤軍奮戰,也該需要支援了”,包西來由衷地說。上午11點左右,應該是一個商場人氣最旺的時間,整個華孚·城隍廟里都看不到幾個顧客。而唯一有些人氣的四樓皮草區,商鋪大多都空空如也,唯一的喧鬧來自于水星家紡,一些搬運工在往里搬運著成袋的貨物,這里已經成了他們的倉庫之一。
  
  回想當年的進駐,身為中國制造業500強的華孚集團也是信心滿滿,包西來點評。華孚·城隍廟作為其在合肥的開山之作,目標是做安徽最大的家紡專業市場,分享安徽200億家紡“大蛋糕”。2008年4月24日,華孚·城隍廟盛大開業時,滿鋪率也達到85%,歐貝爾、金盾、依情等國際、國內家紡品牌也簽約入駐。
  
  長達5年的困局
  
  2012年,已經是華孚·城隍廟在合肥的第5個年頭。“原來1184個經營戶,現在只剩下240個了。”包西來說。回想華孚·城隍廟的發展,除了多災多難,包西來也找不到其他字眼了。
  
  2004年,華孚集團在合肥拿地時,還是政府的重點招商引資工程。“根據當時141城市發展戰略,廬陽區將打造的中央商務區,是以我們為重點,形成蒙城北路新興大型商業中心,重點發展服裝、飲食、文化娛樂、休閑、旅游等服務業,形成特色商圈”,包西來說:“但沒想到等我們開業時,這個商圈都不見影,原來說要建的能帶動人氣的合瓦路小吃一條街也沒有。”
  
  “2008年5月份開始,北二環就開始了漫長的修路,整整修了9個月,這是事先我們壓根不知道的”,包西來回憶:“原來還有11輛公交車經過這里,后來修路封閉,變成了一輛公交也不通,這種狀況維持了半年。我們當時沒有辦法,只能開通2輛大巴車,去公交四公司接經營戶來上班。”
  
  “為了聚人氣,我們馬上準備把1樓的窗簾、布藝搬到4樓,1樓完全以中低端的小百貨為主”,包西來說,而在市場開業之初,預定的經營業態——1~4層以家紡批零(包括家居、家裝、家飾、家居休閑服裝等)為主,成了“泡影”。
  
  人氣,是“新生機”?
  
  華孚·城隍廟的三樓357號,是老城隍廟的攤販黃麗的新門面。2月底就已經搬進華孚·城隍廟的她,一口氣租下了40多平方米的鋪位。店面明亮了,美麗的衣服也能掛上墻,現在的她唯一擔心的就是商場的人氣。“直到下午2點多,才上些客人。雖然這里的環境要好點,但是人氣真不能比”,黃麗說。從2007年開始做服裝生意的她,一直在老城隍廟擺攤,雖然那邊的攤位費1000元/月,但是不愁生意。華孚·城隍廟鋪面租金12元/平方米,政府還補貼5元/平方米,但是一交就是半年或者一年,黃麗說。
  
  但華孚·城隍廟的老經營者們,卻有著不同的看法。從去年9月份,將原來的鋪面擴張到14000平方米的黃鈺紅,打算將自己的生意做成百貨精品城。“我們當時是從旁邊的商超搬進華孚的,選擇這里不僅是因為住在桃花社區,更是因為這邊租金適中”,她說。開業之初,黃鈺紅就在二樓定下350平方米店面、三樓定下240平方米店面,分別賣鞋和衣服,零售為主、面向單位的團購業務,讓她的生意一年比一年好。

  “華孚·城隍廟,未來也會把1樓打造成百貨精品城”,雖然沒有了當年“紡織城”的雄心壯志,但是華孚現在的選擇更穩健,從包西來的口中記者獲悉,老城隍廟的商戶的入駐,也將給華孚·城隍廟帶來“新生”。
  
  
  
  

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